Faut-il se méfier des états des risques gratuit ?

Ceux qui ont récemment acheté un bien immobilier, terrain ou maison, sont tous passés par la case « diagnostic immobilier obligatoire ». Ceux là même auront probablement remarqué qu’un diagnostic est souvent offert car annoncé par beaucoup comme gratuit.

Ce diagnostic s’appelle l’Etat des Risques Naturels et Technologiques ou ERNT pour les initiés et a pour mission d’informer avec la plus grande transparence la population française sur les risques naturels et technologiques auxquels ils peuvent être soumis lors de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier. Pourtant, l’état des risques n’est pas un document seulement informatif !

Après tout, quand on connaît les risques d’exposition à l’amiante ou les dégât matériels et humains après une inondation, on comprend aisément que des acquéreurs puissent se retourner contre le vendeur en cas de diagnostic erroné ou incomplet. Alors, obtenir un ERNT à moindre frais, OUI. Mais un diagnostic réalisé par dessus la jambe, NON.